报告摘要：
特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业
园区的创新创业平台。2016 年 7 月，中国政府提出到 2020 年在中国范围内引导扶持发展近 1,000 个特
色小镇，中国各省市开始密集颁布特色小镇政策并策划特色小镇建设工作，中国特色小镇行业市场规
模出现爆发性增长。中国特色小镇行业市场规模由2015 年的 555.1 亿元增长至 2018 年 10,394.7 亿元。
热点一： 中国旅游总花费提升推动行业快速发展
据国家统计局数据显示，2014 至 2018 年中国居民人均可支配收入由 20,167.1 元增长至 28,228.1 元，年复合增
长率为 8.8%。 中国国内旅游总花费由 2014 年的 30,311.9亿元增长至 2018 年的 51,278.3 亿元，年复合增长率为
14.1%。中国人均可支配收入与中国国内旅游总花费的增长提升了特色小镇潜在客流量与市场规模增长空间。
热点二： 中国轨道交通运营线路总长度增长
交通方式是游客出游的先决条件，游客在外出前首先要考虑从居住处抵达旅游目的地的交通方式，游客到达旅
游目所占用时间为游客选择旅游目的地的主要考虑因素之一。交通便利的旅行目的地可吸引大量游客来访，中
国轨道交通运营线路总长度的增长提升了中国居民的出行效率、拓宽了中国居民的活动区域、提升了特色小镇
潜在游客量。
热点三： 特色小镇发展特色化
特色小镇建设核心在于因地制宜、延续地区建筑传统风貌、保护历史文化遗产、产城融合、挖掘当地文化，依
据当地地域文化进行产业发展，以文创、体育、健康、高科技、制造、工业和农业等产业为依托，提炼出特点
鲜明的主题进行特色发展。特色小镇特色领域包含休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美
丽宜居等。
目录：
1 方法论 ............................................................................................................................................ 5
1.1 研究方法 ........................................................................................................................... 5
1.2 名词解释 ........................................................................................................................... 6
2 中国特色小镇行业市场综述 ...................................................................................................... 7
2.1 特色小镇定义及分类 ...................................................................................................... 7
2.2 中国特色小镇行业发展历程 .......................................................................................... 9
2.3 中国特色小镇行业产业链分析 .................................................................................... 11
2.3.1 上游分析 ............................................................................................................. 12
2.3.2 中游分析 ............................................................................................................. 12
2.3.3 下游分析 ............................................................................................................. 13
2.4 中国特色小镇行业市场规模 ........................................................................................ 15
3 中国特色小镇行业驱动及制约因素 ........................................................................................ 15
3.1 驱动因素 .........................................................................................................................15
3.1.1 人均可支配收入与中国国内旅游总花费提升 .............................................. 15
3.1.2 中国轨道交通运营线路总长度增长 ............................................................... 17
3.1.3 中国新型城镇化建设促进特色小镇发展....................................................... 17
3.2 制约因素 .........................................................................................................................18
3.2.1 特色小镇融资难、投资成本回收周期长....................................................... 18
3.2.2 特色小镇同质化严重 ........................................................................................ 19
3.2.3 特色小镇发展房地产化严重 ........................................................................... 19
4 中国特色小镇行业政策及监管分析 ........................................................................................ 20
5 中国特色小镇行业市场趋势 .................................................................................................... 22
5.1 发展特色化 ..................................................................................................................... 22
5.2 产城融合化 ..................................................................................................................... 23
5.3 建设运营 PPP 化 ........................................................................................................... 24
6 中国特色小镇行业竞争格局 .................................................................................................... 24
6.1 中国特色小镇行业竞争格局概述................................................................................ 24
6.2 中国特色小镇行业典型代表企业分析 ....................................................................... 25
6.2.1 山水文园投资集团有限责任公司 ................................................................... 25
6.2.2 伟光汇通旅游产业发展有限公司 ................................................................... 26
6.2.3 祥生实业集团有限公司 .................................................................................... 27